深圳市规划和国土资源委员会6月1日公布的数据显示，5月深圳新房住宅成交均 价 为54512元／平方米，环比跌 0.2％；成 交 2313套，环比增17％。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，深圳楼市调控力度大，房价再度出现大反弹的可能性小。

据统计，深圳5月新建商品住宅成交均价为 54512元/平方米，环比跌0.2％，同比下跌2.3％；成交套数为2313套，环比增加 17％， 同比增加2.4％；成交面积 234256平方米，环比增加23.1％，同比下跌4.7％。 数据显示，自去年10月深圳出台新一轮调控政策以来，深圳新建商品住宅成交价格已连续8个月下跌，近几个月保持在55000元/平方米左右。而去年9月，该市房价约61600元/平方米。

在二手房市场，深圳5月共成交7280套二手房，环比增加3.7％，同比增加35.2％；成交面积649264平方米，环比增加7.1％，同比增加38.4％。

业内人士指出，目前深圳几大银行已收紧首套房贷利率优惠，政府调控预期更为强烈，预计市场观望情绪会更加浓厚。

王锋认为，随着深圳调控政策继续贯彻落实以及本市房贷政策紧缩、利率上升，刚性需求仍将持续入市，楼市价格在调控政策作用下将保持稳定。

新闻延伸

我国将发行地方政府土地储备专项债券进一步规范土地储备融资行为，遏制违规融资

地方政府储备土地靠银行贷款将成为历史。继去年中央层面发文以地方债取代土地储备银行贷款后，2017年我国将试点推出地方政府土地储备专项债券，进一步规范土地储备融资行为。

财政部、国土资源部1日联合对外发布《地方政府土地储备专项债券管理办法 （试行）》，明确将允许各省级政府发行土地储备专项债券，以合法规范方式保障土地储备项目的合理融资需求。这是我国首次以地方政府性基金收入项目分类发行专项债券，标志着地方政府专项债券管理迈出重要一步。

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甘肃房地产市场明显“降温”

商品房新开工面积同比较大幅度下降

最新统计数据显示，甘肃房地产市场明显“降温”，其中商品房新开工面积出现较大幅度下降，商品房销售面积也有减少，部分区域市场进入“观望期”。

甘肃省最新公布的统计数据显示，2017年前4个月，甘肃省房地产开发投资140.58亿元，同比增长7.9%。尽管这一增速比第一季度提高了0.8个百分点，但仍远远低于去年同期25.30%的增速。同期，甘肃省商品房新开工面积同比下降38.1%，商品房销售面积下降0.8%。

兰州过去几年商品房新开工和销售面积持续快速增长的局面被改变。2017年前4个月，商品房新开工面积同比下降38.09%，销售面积同比下降5.41%。同期，兰州商品房待售面积进一步增加。

在今年端午节假期里，记者走访兰州市主城区多家楼盘发现，此前出台的区域限购政策开始显现效应，这些楼盘房价停涨，部分楼盘销量较限购前下降明显。当前，在兰州新房和二手房市场，许多购房者开始放缓购房计划，部分区域出现了较为明显的观望气氛。

上市房企资产规模增速放缓

中国房地产业协会、上海某机构房地产研究院中国房地产测评中心近日联合发布研报显示，在房地产去杠杆的大趋势下，上市房企资产规模增速开始放缓，未来部分房企的资金链或面临较大压力。

这份名为《中国房地产上市公司测评研究成果报告》的研报显示，上市房企资产规模增速放缓，2016 年末，沪深上市房企总资产均值为550.23亿元，同比增长30.21%，增速较上年下降15.88个百分点；在港上市房企总资产均值为954.06亿元，同比增长8.39%，增速较上年下降7.01个百分点。

在抗风险能力方面，上市房企整体呈现出去杠杆走势，长短期负债指标均有所改善。从长期负债比率来看，2016年末，上市房企净负债率均值为84.56%，较 2015 年末下降11.53个百分点。从短期负债比率来看，上市房企流动比率均值为210.83%，较2015年末上升25.40 个百分点；经营活动现金流继续改善，现金流动负债比率均值为 7.63% ，较2015年末上升5.13个百分点。

来源：中山日报